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🗣 Wd提问: 合景悠活

🤖 Ai回答: 合景悠活（KWG Living Group Limited）是中国一家综合性物业管理服务提供商，主要业务涵盖住宅、商业、公建等多元业态的物业管理、社区运营及增值服务。以下是关于该公司的关键信息整理：

公司背景
成立时间：2004年（母公司合景泰富集团成立于1995年）
总部：广州
上市情况：2020年10月30日在香港联交所主板上市（股票代码：3913.HK）
母公司：合景泰富集团（香港上市房企，股票代码：1813.HK）

核心业务
1、物业管理服务
住宅、写字楼、购物中心、学校、医院等全业态覆盖。
提供安保、清洁、绿化、设施维护等基础服务。

2、社区增值服务
家政、装修、房产经纪、社区零售（O2O平台）。
针对业主的个性化生活服务。

3、商业运营服务
购物中心、写字楼的招商、租赁及运营管理。

4、智慧物业
应用物联网（IoT）、AI等技术提升管理效率，如智能安防、能源管理系统。

市场定位与规模
定位：中高端物业市场，注重服务品质与科技应用。
管理规模：截至2022年底，合约面积超2亿平方米，覆盖中国一二线城市。
合作模式：除母公司项目外，积极拓展第三方开发商项目。

财务表现（参考公开数据）
收入结构：物业管理费为主，增值服务占比逐年提升。
增长动力：收并购扩张（如收购雪松智联等）、科技赋能降本增效。

行业竞争力
优势：背靠合景泰富的地产资源，科技应用较早。
挑战：行业集中度提升，面临万科物业、碧桂园服务等头部企业竞争。

最新动态（20232024）
持续拓展城市服务领域（如市政环卫、城市更新）。
探索ESG（环境、社会、治理）相关服务，如绿色物业管理。

如需更详细的财务数据、战略规划或行业对比，可查阅其年度报告或咨询专业投资分析平台。